【5月新增信貸7932億】11日，央行發布數據，5月份社會融資規模為1.14萬億元，分別比上月和上年同期多1775億元和562億元。其中，5月份人民幣貸款增加7932億元，同比多增2416億元。

　　【央行稱首套房貸利率最低七折系曲解】中國人民銀行新聞發言人14日就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事接受新華社記者采訪時說，文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率0.7倍不變。個別媒體稱，“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　【銀監會稱降低個人住房抵押貸款風險權重系誤解】銀監會稱，6月8日發布的《商業銀行資本管理辦法(試行)》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致，未作任何調整。有媒體所稱銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重純屬誤解。

　　【非上市公眾公司監督管理辦法公開征求意見】證監會研究制定已久的《非上市公眾公司監督管理辦法(征求意見稿)》15日正式公布，并向社會公開征求意見。作為我國多層次資本市場體系的重要規章之一，《辦法》對非上市公眾公司的公司治理、信息披露、股票轉讓和定向發行等作出了明確規定。

　　【5月全國稅收收入同比增13.7%】11日，財政部公布5月份公共財政收支情況。5月份，全國財政收入12005億元，比去年同月增加1393億元，增長13.1%。稅收收入10536億元，同比增長13.7%。其中，企業所得稅4328億元，同比增加996億元，增長29.9%。個人所得稅439億元，同比減少63億元，下降12.5%。

　　評說：“穩增長”的“微調”措施正被解讀為調控放松的信號。

　　穩投資、降息、房貸利率的下調，“穩增長”正在從政策導向轉向為具體的政策實踐。隨著一系列政策的出臺，人們的預期開始出現微妙的變化，這種變化首先體現在房地產調控政策的預期上。

　　降息之后，媒體獲取到的央行特急文件明確，個人住房貸款利率保持基準利率的0.7倍不變，這一消息后被媒體大量報道，被解讀為房地產調控政策的放松。加上銀監會取消《商業銀行資本管理辦法(試行)》中首套房貸40%、二套房貸60%的風險權重，而統一設定為50%，房地產調控放松的信號愈加強烈。

　　“穩增長”政策出臺，加之市場對政策松動的不當解讀，市場預期開始受到干擾。據媒體報道，多個城市房地產市場出現回暖的勢頭，甚至出現多年未見的千人排隊購房潮。據媒體了解，房市回暖的原因在于預期的變化，購房者擔心調控政策松動后房價將會上漲，此時不買恐將錯過購房的****時機。

　　房地產業內曾有這樣的說法：影響房價的不是供求，而是欲望和預期。市場預期的變化將會調動原本存在的剛需在短時間內涌入市場，給房地產調控帶來更大的難度。正因如此，央行和銀監會在第一時間出來澄清：個人住房貸款0.7倍并非降低，而只是強調住房貸款利率不隨基準利率的下降而下降，個人住房抵押貸款的風險權重也并未改變，而只是維持不變。

　　房地產的調控之所以難，原因在于多方利益在此相互糾纏。在政策微調的背景下，多種聲音混雜在一起，很容易干擾人們對調控政策和房價走勢的預期。對政策的“微調”，政府強調其程度之“微”，而市場則更多把注意力放在“調”上，都對但都不全對，但是對消費者來說，增加的是不確定性，不確定性之下規避風險自然是****。

　　剛需尤其如此，反正早晚都得買，為了避免以后后悔，還是入市吧。

　　可以預期，房地產調控不會出現2008年式的急劇反轉，原因是多方面的，首先，當前的經濟形勢和2008年不可同日而語，大規模的放松調控完全沒有必要；其次，房地產調控事關經濟結構的調整，而這是“十二五”規劃強調轉變經濟發展方式的內在要求。同時，政策的微調完全必要，但是微調不該被過度解讀，剛需入市不會帶動房價的暴漲，因為當前房地產高庫存的局面并未改變，更何況，剛需入市只是時間的問題，為避免集中入市造成的恐慌，應發揮政策微調的引導作用。